首届中国·六安优秀城市运营商评选
暨“和谐家园”主题电视直播颁奖晚会实施方案
二○○七年十月十六日
前 言

为了深入落实党的十七大精神，展示我市近年来城市建设方面的丰硕成果，激励广大城市运营商为六安城市建设发展做出更大的贡献，推动我市建设事业持续健康发展。经研究定于2007年11月28日---2008年5月1日期间举办首届中国六安优秀城市运营商评选暨 “和谐家园”主题电视直播颁奖晚会。
近年来，市委市政府高瞻远瞩，实行城市建设市场化、城市资源资本化、城市经营公司化、投资主体多元化、政府调控规范化，广泛吸纳社会资本参与城市建设，使六安中心城市的面貌得到了日新月异的变化，城市经济得到快速的发展。
城市经济的发展关健在于城市运营，从建设城市到运营城市，再从运营城市到管理城市，都离不开具有综合功能的城市运营商。我们将以本次活动为平台，提炼六安的城市精神，展示部分优秀城市运营商的成果与风采，以点带面，让人们带着思索去诠释六安的历史、现在与未来以及期待、憧憬和希望。同时，通过调查评选推出优秀的城市发展运营商， 达到激励大家拼搏、乘势而上、再创六安辉煌的豪迈气概的目的，引发全体市民“爱我城市，爱我六安”的新风尚。

第一部分 策划案

【活动名称】
首届中国·六安优秀城市运营商评选
暨“和谐家园”主题电视直播颁奖晚会
城市运营商:指自觉围绕城市的总体发展目标，结合城市发展的特殊机遇，以市场化的方式，在满足消费者需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的城市开发商。 城市运营商是政府与市场之间必不可少的中间环节。城市运营商要承政府之上，启发展商之下，对所在的区域统一规划与布局，整合各种发展商来投资、经营，用全新的商业模式去打造一个新的区域和城市。"城市运营商"和传统意义上的地产开发商之间，存在着本质区别。这种区别就在于"城市运营商"不仅是城市发展的参与者，而且是城市的守望者和城市进化历史的发起者，对所在的城市，肩负着持久的责任、发自内心的认同、荣辱与共的情感。

【主办单位】
中共六安市委宣传部
六安市广播电视局
六安市建设委员会
六安市国土资源局
六安市房地产管理局
六安市规划局

【承办单位】 六安广播电视报社
【协办单位】 六安市公证处

【举办时间】
2007年11月28日至2008年5月1日
【活动组委会】
由主办单位和承办单位相关人员组成
【报名单位】
城市地产类运营商；城市服务类运营商
【报名时间及地点】
报名时间：2007年11月28日至12月28日
报名地点：六安市广播电视中心一楼
【报名方式】
由活动组委会统一发放报名表格，报名单位报名后汇总组委会，本次活动按国际惯例实行报名注册制，不报名者不在评选范围。
【评选范围】
城市地产类运营商：在六安累计开发住宅100000平方米以上的房地产发展商或在六安累计开发商业10000平方米以上的房地产发展商）
城市服务类运营商：（供电公司，供水公司，燃气公司，商业服务运营商，通讯服务运营商等）
报名登记注册后，组委会将与报名者联系、核实有关内容。参赛者认真填写后，传真至组委会注册登记。
第二部分 执行案

【活动组委会名单】
名 誉 主 任： 陈 鹏
主 任： 喻廷江
副 主 任： 王庆和 潘升东 从维德
成 员： 李道平 张立骏 杨传鹏 杨春林
办公室主任： 杨国潮
办公室副主任： 徐 斌 刘 杰 宋志刚 王 政
【专家评委会名单】
由中共六安市委宣传部、六安市广播电视局、六安市建设委员会、六安市国土资源局、六安市规划局、六安市房地产管理局确定。
【活动步骤及日程安排】
一、报名阶段
六安电视台、皖西日报、六安广播电视报、六安广播电台、市政府网、六安新闻网、六安声屏网、建设六安网等媒体发布活动报名通知及相关事宜，广泛组织报名。
报名采取由建设委员会及相关部门推荐；各行业协会推荐；市级以上媒体推荐；自愿报名四种方式。
二、中国·六安优秀城市运营商调查采访阶段
以“创新、责任、影响力和推动力”为主题，在展示建设成就的大背景下，六安电视台、皖西日报、六安广播电视报、六安广播电台、市政府网、六安新闻网、六安声屏网、建设六安网对六安城市建设发展做出过较大贡献的城市运营商进行调查采访，并在报纸、网站开辟专栏和主题贴，引导广大市民共同讨论和征集什么是“六安的城市精神”。
三、评选阶段
组委会通过报纸评选回执、网络投票、短信平台进行中国·六安城市运营商民意评选，专家评选委员会结合民意评选结果最终评选出功勋·城市运营商三名，卓越·城市运营商五名，优秀·城市运营商十名。设立高峰论坛，邀请国内顶级专家发表演讲，与六安城市运营商共同探讨运营城市的深层内涵。
四、颁奖阶段及【“和谐家园”主题直播晚会】
“和谐家园”主题直播颁奖晚会作为活动最核心环节和点睛之举，“一心一意谋发展，凝心聚力搞建设”。整台晚会以“构建和谐六安”为核心主题，号召我们在中共六安市委的坚强领导下，凝心聚力，同心同德，开拓进取，扎实苦干，再创六安辉煌！
届时在六安市广电中心设置大型舞台，举行一场大型文艺演出。邀请省、市的艺术家和挑选六安市的优秀节目参加同台演出。演出现场，市委、市政府领导对六安城市建设发展做出过突出贡献的“中国·六安城市运营商”获奖单位进行表彰，激励更多的有识之士为六安城市建设发展做出更大的贡献，为“招商引资”创造良好的舆论氛围。晚会播出采取市电视台直播、中心广场大屏幕同步转播方式。晚会高潮时，进行烟花汇演，气势磅礴的各种烟花在空中造型相结合，寓意六安的今天，犹如繁花一样绚丽夺目，寓意六安将不断发展，再创辉煌。

 

第三部分 城市运营商评选办法
考核评判标准
一﹚评比计算公式：评选活动主要用七大指数综合考核，七大指数主要由“考核指标”和“附加指标”构成。
考核指标包括五大指数：规模指数、质量指数、信用指数、效益指数、品牌指数。每个指数满分为20分，合计100分。
附加指标包括二大指数：特殊贡献指数、人气指数。每个指数满分为10分，合计20分。
最后得分：满分为120分.
二﹚考核评判标准： 按总分评判： 71至90分为优秀·城市运营商，90分以上为卓越·城市运营商，100分以上为功勋·城市运营商。
1、考核指标：
（1）规模指数（满分20分）
净资产3000万元以上至1亿元以上，得12至20分。
（2）质量指数（满分20分）
无媒体公开曝光、无业主集体告状、无质量部门处罚等，可得16分至20分。
（3）信用指数（满分20分）
兑现与业主承诺，各类合同100％实施（不可抗拒因素除外），在银行的信誉良好等，可得16分至20分。
（4）效益指数（满分20分）
经济效益好，完成利润指标，企业无亏损，可得16分至20分。
（5）品牌指数（满分20分）
获得省级以上单位奖励，列入先进企业行列，国际国内知名企业，可得16分至20分。
2、附加指标：
（1）特殊贡献指数（满分10分）
为房地产行业做出突出贡献，如开辟新领域，创新新理念，有效推动房地产行业发展，可得6分至10分。
（2）人气指数（满分10分）
主要根据报纸网络投票产生，单位投票数占参评单位总数排名的前9-10%名次以内得10分，以后依次类推。
二、城市运营商评选入围条件
1．对推动当地房地产市场的发展起到积极而显著的作用，在业界享有极高的知名度和美誉度。
2．在当地的城市规划、建设、发展方面做出了很大的贡献，为推动城市发展起到了重要的作用。
3．在当地累计开发商业项目超过10万平方米以上或销售超2亿元。
4．为当地的社会公益事业多次做出过重大贡献。
5．开发商、投资商是当地的明星企业，综合实力居业内前列。
6．多次获得上级单位的表彰。

第四部分 媒体宣传计划

【第一轮宣传攻势】（2007年11月28—12月18日）
主 题：发布启事，通知报名
投放媒介：皖西日报 六安广播电视周报
投放形式：整版套彩
投放媒介：六安电视台
投放形式：字 幕
六安广播电台、市政府网站、六安新闻网、六安声屏网、建设六安网发布活动报名通知
投放内容：
城市经济的发展关健在于城市运营，从建设城市到运营城市，再从运营城市到管理城市，都离不开具有综合功能的城市运营商.
盘点建设成就，展现城市风采；由中共六安市委宣传部、六安市建设委员会、六安市国土资源局、六安市广播电视局主办，六安市房地产管理局、六安市规划局、六安广播电视报社承办的首届中国·六安优秀城市运营商评选现已全面启动！欢迎各界人士报名咨询！
报名单位：城市地产类运营商；城市服务类运营商
报名时间：2007年11月28日至12月28日
报名地点：六安市广播电视中心一楼
本活动诚邀合作伙伴倾力加盟
详情咨询：0564—3996688
【第二轮宣传攻势】（2007年12月18日—12月28日）
新闻宣传：
六安电视台、皖西日报、六安广播电视报、六安广播电台、市政府网站、六安新闻网、六安声屏网以纪实的手法穿插一些领导专访，以图文并茂的形式，反映六安历史，突出现代化的城市面貌。
宣传背景：近年来，中心城市基础设施建设投入高达数十亿多元，新建改建城区干道近百公里，新增公共绿地100多万平方米，中心城市框架基本形成，城市规模达到40平方公里，城市的载体功能大大增强。房地产开发累计投入资金超百亿元，开发商品房近千万平方米
新闻宣传同时，六安广播电视报、六安电视台字幕持续发布首届中国·六安优秀城市运营商评选活动报名通知.
【第三轮宣传攻势】（2008年1月1日—2月6日）
主 题：展示侯选城市运营商
投放媒介：六安广播电视报
投放形式：整版套彩
投放内容：报纸以整版篇幅刊登侯选单位图片，设立投票回
执栏和投票热线
投放媒介：市政府网站、六安新闻网、六安声屏网、建设六安网
投放内容：网站刊登侯选单位，进行网络投票.
投放媒介：六安电视台、皖西日报、六安广播电台
投放形式：新闻报道
台报以新闻报道形式展示城市运营商候选单位，同时公布市民参与评选活动。
【第四轮宣传攻势】（2008年2月6日---3月6日）
主 题：市场调查正式结束，专家评选即将开始
投放媒介：六安广播电视报、六安电视台、六安广播电台
投放形式：新闻报道
投放内容：以新闻报道形式介绍专家评选标准，公布民意调查结果，预告“城市运营商” 评选结果即将揭晓，功勋·城市运营商，卓越·城市运营商，优秀·城市运营商究竟花落谁家，2008年3月26揭开谜底，同时预告晚会详细情况。
电视、报纸以跟踪报道形式，报道专家评选进展情况。
【第五轮宣传攻势】（2008年3月26日--4月26日）
主 题：【“和谐家园”主题颁奖直播晚会】预告
投放媒介：六安广播电视报
投放形式：整版套彩分别对三大功勋·城市运营商，五大卓越·城市运营商，十大优秀·城市运营商进行集中报道。通过报道城市运营商的成果与风采，以点带面展示我市近年来城市建设方面的丰硕成果。
投放媒介：六安电视台
投放形式：30”—45”宣传片+3分钟新闻报道
投放内容： 集中宣传城市运营商的成果与风采，以点带面展示我市近年来城市建设方面的丰硕成果。预告【“和谐家园”主题颁奖直播晚会】详细情况。
【第六轮宣传攻势】（2008年4月26日）
主 题：【“和谐家园”主题直播晚会】盛况
地 点：六安广播电视中心
晚会内容：市公证处现场致公证词；市委、市政府、市委宣传部、市建委、市国土资源局、市广播电视局，市房地产管理局、市规划局、冠名单位等有关领导现场对获得功勋·城市运营商，卓越·城市运营商，优秀·城市运营商荣誉称号的单位进行授牌表彰；中间穿插省市知名艺术家友情奉献精彩演出。六安电视台届时进行现场直播。
【第七轮宣传攻势】（2008年4月26日---6月1日）
邀请安徽电视台、安徽日报、新安晚报、六安电视台、皖西日报、六安广播电视报、市政府网站、六安新闻网、六安声屏网、建设六安网对首届中国·六安优秀城市运营商评选暨“和谐家园”主题电视直播颁奖晚会进行总结性报道，专访政府领导，城市建设专家，市民代表对本次活动的评价。

承办单位：六安广播电视报社
二00七年十月十六日