1//商铺值得购买吗？
当下对于商铺是否值得购买，基本呈两种观点。
一派的观点是“一铺养三代”，有人凭借所购商铺的租金收益，获得了长久稳定的收益回报；
另一派的观点则是“三代养一铺”，认为商铺有“三高”，首付比例高、贷款利率高、税费高，一旦选择不慎，将会难出租，难转卖；
那么商铺真的不值得购买吗？
答案是能买，但是需要实力和眼光。
目前公认买铺的最优也是最安全的选择就是社区商业。社区铺因其便利性，受到电商冲击最小，无论哪种生活配套商家都有保底的消费客群。
目前几乎各家楼盘都有社区商铺，我们应该如何选择合适的社区商业呢？
2//五条要素，选铺的不二法门
第一要看的就是社区入住率。只有入住率超过70%以上的成熟社区才能带来稳定的客群。
第二是要选学校旁的社区，学校是有着庞大的虹吸效应，可以有效带动周边社区的教育业态和其他服务业态的生长。同时好学校会大幅提升周边社区的入住率，为周边社区商业带来稳定的客群。
第三是要就看商铺位置，社区铺首选的肯定是小区主入口位置，其次是转角位置的商铺。
第四是要看客源人流，首先门前车流车速需较缓，不能是主城快车道，其次商铺门口需有步行道和非机动车道，来往人流才有保障。
第五要看周边的商铺经营是否稳定，没有大面积的商铺转让现象出现。
3//投资这里，做偷笑的房东
综上所述，选铺只有三个关键词：核心路段、小区密集、社区商铺。
纵观全六安市，地处梅小旁成熟商圈的徽盐·湖公馆商铺就非常合适。
徽盐·湖公馆位于六安市中心万达商圈，周边小区如阳光水岸、金桥小区等包括湖公馆自身入住率都是高达90%以上，社区西面紧邻梅山路小学，整条光明路商业运营稳定，几乎无转让，可谓铺铺生金，是真正的城区旺铺。
现徽盐·湖公馆小区北大门的“城熟”现铺，推出清盘特惠价，成交单价5598元/㎡起。这样的商铺仅有12套。
如果你想成为在背后偷笑的房东，那来这里准没错了！
徽盐·湖公馆
建面约28-196㎡城芯全能临街现铺
火爆热销中
Vip热线：0564-3932222
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